المخاطر الرئيسية

العقارات

• منصة عقار إنفست لا تستبعد أي من المخاطر التي قد تواجهها بمجرد حصولك على عقار سكني أو تجاري بشكل مباشر وكامل، قد تظهر بعض المخاطر الإضافية بسبب عدم قدرتك على التحكم في القرارات اليومية وتوقيت خروجك من الاستثمار في عقار معين.
• نحن نشجعك على تنويع استثماراتك عبر عقارات متعددة للحماية من الخطورة لأي عقار يمكن أن يتسبب في مشاكل مثل تأخير دفع المستأجرين

الدخل المتفاوت

• بينما تقدم عقار إنفست تقديرات لإجمالي دخل الإيجار بناءً على معلومات يتم الحصول عليها من أطراف ثالثة، إلا أنها تبقى غير مضمونة، و قد يكون ذلك بسبب الحصول على إيجارات أقل من المتوقع. علاوة على ذلك، يمكن أن ينقطع دخل الإيجار تماماً لفترات معينة. على سبيل المثال،إعادة ترميم لبعض الوحدات في العين المؤجره ، تحتفظ عقار إنفست بالحق في الحصول على قرض يمتثل لأحكام الشريعة الإسلامية (SHAREE) بضمان العقار المتضرر لتصحيح الضرر، و في هذه الحالة يجب سداد هذا القرض من دخل الإيجار المستقبلي.

السيولة

• بينما يمكنك الإعلان عن رغبتك ببيع استثمارك لمستخدمي عقار إنفست الآخرين في أي وقت، قد لا يكون هناك أي شخص على استعداد لشراء استثمارك بالسعر الذي تراه مناسباً ولا حتى شراءه على الإطلاق. في هذه الحالة، سيُطلب منك الانتظار حتى الدورة السنوية الخامسة لإدراج هذا العقار على منصة عقار إنفست الخاصة بالعقارات والسوق الثانوية أو السوق المفتوح . حتى في هذه المرحلة، سيعتمد التوقيت والقدرة على الخروج من الاستثمار على إتمام الصفقة لبيع العقار الأساسي، و قد تستغرق هذه الصفقة عدة أشهر.

قد تنخفض قيمة استثمارك

• يمكن أن تنخفض قيمة استثمارك في عقار إنفست، كذلك لا يعد الأداء السابق دليلاً للأداء المستقبلي. قد يرجع الانخفاض في قيمة استثمارك إلى عدد من الأسباب، مثل انخفاض القيمة الأساسية للعقار أو مشكلة في العقار الذي سيتعين تمويله من إيرادات الإيجار المستقبلية.

التخلص من الاستثمار / الخروج غير المتوقع من الاستثمار

• تحتفظ عقار إنفست بالحق في التصرف في العقارات وإعادة صافي العائدات إلى المستثمرين. بالإضافة إلى وجود احتمال حصولك على عائد أقل من الاستثمار.